Hoeveel bieden in Utrechtse Heuvelrug?
Data-gedreven biedadvies voor een woning in Utrechtse Heuvelrug. Gebaseerd op actuele Kadaster- en marktdata voor Utrechtse Heuvelrug (Utrecht).
Utrechtse Heuvelrug · Utrecht
In Utrechtse Heuvelrug werd in 2026 Q2 gemiddeld +8.1% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde transactieprijs lag op € 586.000. Deze cijfers zijn gebaseerd op regionale marktindicatoren en CBS-gemeentedata. Methodologie
Woningmarkt in Utrechtse Heuvelrug
Utrecht · 2026 Q2 · Meest recente kwartaaldata
Gemiddelde transactieprijs
€ 586.000
regio rond Utrechtse Heuvelrug
Prijs per m²
€ 5.674
Verkooptijd
24 dagen
gemiddeld
Gemiddelde overbieding
+8.1%
gemiddeld t.o.v. vraagprijs
Aantal transacties
4.377
per kwartaal
Woningaanbod
2.824
woningen te koop
Prijsontwikkeling (jaarlijks)
+2.0%
ten opzichte van vorig jaar
Krapte-indicator
1.9
lager = krapper
Indicatoren op regionaal niveau · 2e kwartaal 2026. Peildatum en geografisch niveau kunnen per indicator verschillen. Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte. Methodologie
Verdeling per woningtype
| Woningtype | Transacties | Transactieprijs | € / m² | Verkooptijd | Aandeel verkocht boven vraagprijs |
|---|---|---|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.387 | € 567.000 | € 5.168 | 23 dg | +87.0% |
| Hoekwoning | 629 | € 596.000 | € 5.259 | 25 dg | +77.0% |
| 2-onder-1-kapwoning | 441 | € 806.000 | € 5.711 | 25 dg | +68.0% |
| Vrijstaande woning | 299 | € 1.134.000 | € 6.154 | 31 dg | +45.0% |
| Appartement | 1.620 | € 438.000 | € 6.170 | 23 dg | +84.0% |
Regionale marktindicatoren · 2e kwartaal 2026 · Utrechtse Heuvelrug (Utrecht)
Wat zit er in uw biedrapport?
Een biedrapport van BeterBod combineert lokale transactiedata voor Utrechtse Heuvelrug met actuele marktcijfers uit de regio. Zo weet u precies wat een reëel bod is, zonder te raden.
- Tot 10 referentiewoningen met Kadaster-transactieprijzen (indien beschikbaar). Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte.
- Vergelijkbare woningverkopen in Utrechtse Heuvelrug en omgeving
- Regionale marktindicatoren (2026 Q2)
- Drie biedscenario’s: conservatief, marktconform en competitief
- Kadaster-analyse: eigendomshistorie en WOZ-ontwikkeling
- Buurtprofiel en straatanalyse
- Prijsontwikkeling op kwartaalbasis
De woningmarkt in Utrechtse Heuvelrug
Voor Utrechtse Heuvelrug in Utrecht combineren we lokale transacties met actuele marktinformatie. Die cijfers vormen de basis voor het biedadvies in uw rapport.
In 2026 Q2 lag de gemiddelde transactieprijs in de omgeving van Utrechtse Heuvelrug op € 586.000. Woningen werden gemiddeld +8.1% boven de vraagprijs verkocht. De gemiddelde verkooptijd bedroeg 24 dagen.
Een biedrapport helpt u een onderbouwd bod uit te brengen: gebaseerd op data, niet op gevoel. Betaal eenmalig € 29,95 incl. BTW en ontvang uw rapport direct.
Prijsontwikkeling afgelopen jaar
+2.0%
Utrechtse Heuvelrug · Utrecht · 2026 Q2
Zo werkt het
Vul het adres in
Voer het adres in van de woning in Utrechtse Heuvelrug die u op het oog heeft.
Betaal eenmalig
Eenmalige betaling van € 29,95 incl. BTW. Geen abonnement.
Ontvang uw rapport
Uw biedrapport met drie scenario's wordt per e-mail geleverd. Meestal binnen 10 minuten per e-mail; bij handmatige kwaliteitscontrole uiterlijk binnen enkele uren.
Vragen over bieden in Utrechtse Heuvelrug
Wat kost een biedrapport voor Utrechtse Heuvelrug?▼
Een BeterBod biedrapport voor Utrechtse Heuvelrug kost eenmalig € 29,95 incl. btw. U ontvangt het rapport per e-mail met drie biedscenario's op basis van Kadaster- en marktdata.
Hoeveel moet ik bieden op een woning in Utrechtse Heuvelrug?▼
Dat hangt af van de specifieke woning. In de regio rond Utrechtse Heuvelrug lag de gemiddelde transactieprijs in 2e kwartaal 2026 op € 586.000. Een BeterBod-rapport geeft een onderbouwd bod voor uw adres. Zie onze methodologie voor databronnen en beperkingen.
Hoeveel bieden in Utrechtse Heuvelrug?▼
In de regio rond Utrechtse Heuvelrug lag de gemiddelde transactieprijs in 2e kwartaal 2026 op € 586.000. Voor een onderbouwd bod op uw specifieke adres kunt u een BeterBod-rapport aanvragen.
Hoeveel overbieden in Utrechtse Heuvelrug?▼
Gemiddeld werd in de regio rond Utrechtse Heuvelrug in 2e kwartaal 2026 +8.1% boven de vraagprijs geboden.
Wat is de gemiddelde woningprijs in Utrechtse Heuvelrug?▼
In de regio rond Utrechtse Heuvelrug lag de gemiddelde transactieprijs in 2e kwartaal 2026 op € 586.000.
Hoeveel boven de vraagprijs wordt er geboden in Utrechtse Heuvelrug?▼
Gemiddeld werd in de regio rond Utrechtse Heuvelrug in 2e kwartaal 2026 +8.1% boven de vraagprijs geboden.
Hoe lang staat een woning te koop in Utrechtse Heuvelrug?▼
De gemiddelde verkooptijd in de regio rond Utrechtse Heuvelrug was 24 dagen (2e kwartaal 2026).
Biedrapport aanvragen voor Utrechtse Heuvelrug
Professioneel biedadvies gebaseerd op actuele marktdata. Eenmalig € 29,95incl. BTW.
Rapport aanvragen