Breda · Noord-Brabant

Hoeveel bieden in Breda?

Data-gedreven biedadvies voor een woning in Breda. Gebaseerd op actuele Kadaster- en marktdata voor Breda (Noord-Brabant).

Rapport aanvragen Voorbeeldrapport bekijken

Kadaster-dataMarktdataMeestal binnen 10 minuten per e-mail na betaling.

Breda · Noord-Brabant

In Breda werd in 2026 Q1 gemiddeld +3.0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde transactieprijs lag op € 487.000. Deze cijfers zijn gebaseerd op regionale marktindicatoren en CBS-gemeentedata. Methodologie

Woningmarkt in Breda

Noord-Brabant · 2026 Q1 · Meest recente kwartaaldata

Regionale marktindicatoren · 1e kwartaal 2026

Gemiddelde transactieprijs

€ 487.000

voor Breda

Prijs per m²

€ 4.356

Verkooptijd

30 dagen

gemiddeld

Gemiddelde overbieding

+3.0%

gemiddeld t.o.v. vraagprijs

Aantal transacties

1.351

per kwartaal

Woningaanbod

1.148

woningen te koop

Prijsontwikkeling (jaarlijks)

+3.0%

ten opzichte van vorig jaar

Krapte-indicator

2.6

lager = krapper

Gemengde schatting: regionale marktindicatoren (2026 Q1) en CBS-gemeentecijfers (2025). Peildatum en geografisch niveau kunnen per indicator verschillen. Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte. Methodologie

Verdeling per woningtype

Woningtype	Transacties	Transactieprijs	€ / m²	Verkooptijd	Aandeel verkocht boven vraagprijs
Tussenwoning	391	€ 432.000	€ 3.995	26 dg	+77.6%
Hoekwoning	206	€ 475.000	€ 4.101	28 dg	+72.4%
2-onder-1-kapwoning	206	€ 533.000	€ 4.226	29 dg	+66.1%
Vrijstaande woning	228	€ 712.000	€ 4.462	43 dg	+44.1%
Appartement	320	€ 372.000	€ 4.968	29 dg	+69.2%

Regionale marktindicatoren · 1e kwartaal 2026 · Breda (Noord-Brabant)

Wat krijgt u

Wat zit er in uw biedrapport?

Een biedrapport van BeterBod combineert lokale transactiedata voor Breda met actuele marktcijfers uit de regio. Zo weet u precies wat een reëel bod is, zonder te raden.

Tot 10 referentiewoningen met Kadaster-transactieprijzen (indien beschikbaar). Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte.
Vergelijkbare woningverkopen in Breda en omgeving
Regionale marktindicatoren (2026 Q1)
Drie biedscenario’s: conservatief, marktconform en competitief
Kadaster-analyse: eigendomshistorie en WOZ-ontwikkeling
Buurtprofiel en straatanalyse
Prijsontwikkeling op kwartaalbasis

Marktcontext

De woningmarkt in Breda

Voor Breda in Noord-Brabant combineren we lokale transacties met actuele marktinformatie. Die cijfers vormen de basis voor het biedadvies in uw rapport.

In 2026 Q1 lag de geschatte gemiddelde transactieprijs voor Breda op € 487.000. Woningen werden gemiddeld +3.0% boven de vraagprijs verkocht. De gemiddelde verkooptijd bedroeg 30 dagen.

Een biedrapport helpt u een onderbouwd bod uit te brengen: gebaseerd op data, niet op gevoel. Betaal eenmalig € 29,95 incl. BTW en ontvang uw rapport direct.

Prijsontwikkeling afgelopen jaar

+3.0%

Breda · Noord-Brabant · 2026 Q1

In drie stappen

Zo werkt het

Vul het adres in

Voer het adres in van de woning in Breda die u op het oog heeft.

Betaal eenmalig

Eenmalige betaling van € 29,95 incl. BTW. Geen abonnement.

Ontvang uw rapport

Uw biedrapport met drie scenario's wordt per e-mail geleverd. Meestal binnen 10 minuten per e-mail; bij handmatige kwaliteitscontrole uiterlijk binnen enkele uren.

Veelgestelde vragen

Vragen over bieden in Breda

Wat kost een biedrapport voor Breda?▼

Een BeterBod biedrapport voor Breda kost eenmalig € 29,95 incl. btw. U ontvangt het rapport per e-mail met drie biedscenario's op basis van Kadaster- en marktdata.

Hoeveel moet ik bieden op een woning in Breda?▼

Dat hangt af van de specifieke woning. Voor Breda schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 487.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q1) en CBS-gemeentecijfers (2025). Een BeterBod-rapport geeft een onderbouwd bod voor uw adres. Zie onze methodologie voor databronnen en beperkingen.