Utrecht · Utrecht

Hoeveel bieden in Utrecht?

Data-gedreven biedadvies voor een woning in Utrecht. Gebaseerd op actuele Kadaster- en marktdata voor Utrecht (Utrecht).

Rapport aanvragen Voorbeeldrapport bekijken

Kadaster-dataMarktdataMeestal binnen 10 minuten per e-mail na betaling.

Utrecht · Utrecht

In Utrecht werd in 2026 Q1 gemiddeld +6.9% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde transactieprijs lag op € 555.000. Deze cijfers zijn gebaseerd op regionale marktindicatoren en CBS-gemeentedata. Methodologie

Woningmarkt in Utrecht

Utrecht · 2026 Q1 · Meest recente kwartaaldata

Regionale marktindicatoren · 1e kwartaal 2026

Gemiddelde transactieprijs

€ 555.000

regio rond Utrecht

Prijs per m²

€ 5.494

Verkooptijd

26 dagen

gemiddeld

Gemiddelde overbieding

+6.9%

gemiddeld t.o.v. vraagprijs

Aantal transacties

3.105

per kwartaal

Woningaanbod

2.146

woningen te koop

Prijsontwikkeling (jaarlijks)

+1.9%

ten opzichte van vorig jaar

Krapte-indicator

2.1

lager = krapper

Indicatoren op regionaal niveau · 1e kwartaal 2026. Peildatum en geografisch niveau kunnen per indicator verschillen. Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte. Methodologie

Verdeling per woningtype

Woningtype	Transacties	Transactieprijs	€ / m²	Verkooptijd	Aandeel verkocht boven vraagprijs
Tussenwoning	917	€ 550.000	€ 5.009	24 dg	+84.0%
Hoekwoning	422	€ 580.000	€ 5.153	26 dg	+77.0%
2-onder-1-kapwoning	325	€ 774.000	€ 5.453	30 dg	+61.0%
Vrijstaande woning	173	€ 1.116.000	€ 6.057	51 dg	+40.0%
Appartement	1.269	€ 418.000	€ 5.892	23 dg	+81.0%

Regionale marktindicatoren · 1e kwartaal 2026 · Utrecht (Utrecht)

Wat krijgt u

Wat zit er in uw biedrapport?

Een biedrapport van BeterBod combineert lokale transactiedata voor Utrecht met actuele marktcijfers uit de regio. Zo weet u precies wat een reëel bod is, zonder te raden.

Tot 10 referentiewoningen met Kadaster-transactieprijzen (indien beschikbaar). Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte.
Vergelijkbare woningverkopen in Utrecht en omgeving
Regionale marktindicatoren (2026 Q1)
Drie biedscenario’s: conservatief, marktconform en competitief
Kadaster-analyse: eigendomshistorie en WOZ-ontwikkeling
Buurtprofiel en straatanalyse
Prijsontwikkeling op kwartaalbasis

Marktcontext

De woningmarkt in Utrecht

Voor Utrecht in Utrecht combineren we lokale transacties met actuele marktinformatie. Die cijfers vormen de basis voor het biedadvies in uw rapport.

In 2026 Q1 lag de gemiddelde transactieprijs in de omgeving van Utrecht op € 555.000. Woningen werden gemiddeld +6.9% boven de vraagprijs verkocht. De gemiddelde verkooptijd bedroeg 26 dagen.

Een biedrapport helpt u een onderbouwd bod uit te brengen: gebaseerd op data, niet op gevoel. Betaal eenmalig € 29,95 incl. BTW en ontvang uw rapport direct.

Prijsontwikkeling afgelopen jaar

+1.9%

Utrecht · Utrecht · 2026 Q1

In drie stappen

Zo werkt het

Vul het adres in

Voer het adres in van de woning in Utrecht die u op het oog heeft.

Betaal eenmalig

Eenmalige betaling van € 29,95 incl. BTW. Geen abonnement.

Ontvang uw rapport

Uw biedrapport met drie scenario's wordt per e-mail geleverd. Meestal binnen 10 minuten per e-mail; bij handmatige kwaliteitscontrole uiterlijk binnen enkele uren.

Veelgestelde vragen

Vragen over bieden in Utrecht

Wat kost een biedrapport voor Utrecht?▼

Een BeterBod biedrapport voor Utrecht kost eenmalig € 29,95 incl. btw. U ontvangt het rapport per e-mail met drie biedscenario's op basis van Kadaster- en marktdata.

Hoeveel moet ik bieden op een woning in Utrecht?▼

Dat hangt af van de specifieke woning. In de regio rond Utrecht lag de gemiddelde transactieprijs in 1e kwartaal 2026 op € 555.000. Een BeterBod-rapport geeft een onderbouwd bod voor uw adres. Zie onze methodologie voor databronnen en beperkingen.