Wat staat er in een biedrapport?
Een BeterBod biedrapport geeft u een data-gedreven basis om een realistisch bod te bepalen. Hieronder ziet u wat elk onderdeel bevat.
Advies in één oogopslag
Illustratief voorbeeld (geen echte data)
Aanbevolen bod
€ 520.000
Marktconform · +3,8% t.o.v. vraagprijs · € 6.118/m²
Conservatief
€ 485.000
-2,1% · € 5.706/m²
Marktconform
€ 520.000
+3,8% · € 6.118/m²
Competitief
€ 558.000
+11,4% · € 6.565/m²
- 8 vergelijkbare transacties in de buurt ondersteunen het advies.
- 2 transacties in dezelfde straat geven extra lokale context.
- Correcties voor woningkwaliteit en energielabel zijn meegenomen.
Samenvatting & biedadvies
Het rapport begint met een overzichtspagina met de belangrijkste conclusies. U ziet direct een indicatieve bandbreedte voor een realistisch bod, gebaseerd op de data.
- Indicatieve marktwaarde-bandbreedte
- Markttemperatuur in de gemeente
- Advies: onder, op of boven vraagprijs bieden
Vergelijkbare verkopen in de buurt
We selecteren tot 10 referentiewoningen die recent zijn verkocht in de buurt, met vergelijkbaar oppervlakte, bouwjaar en woningtype. Echte Kadaster-transactieprijzen wanneer beschikbaar.
- Tot 10 referentiewoningen met echte Kadaster-transactieprijzen (indien beschikbaar)
- Vraagprijs vs. verkoopprijs per woning
- Verkoopsnelheid (looptijd)
Regionale marktinformatie
Actuele kwartaalcijfers geven inzicht in of de markt aantrekt of afkoelt en hoe het gemiddelde overbiedingspercentage zich ontwikkelt in de omgeving van de woning.
- Overbiedingspercentage voor de regio
- Gemiddelde verkoopprijs
- Aantal verkopen & looptijdtrend
Woning- en buurtanalyse
Op basis van Kadaster-gegevens en openbare data analyseren we de woning zelf en de omgeving: ligging, bouwjaar, WOZ-ontwikkeling en buurtprofiel.
- WOZ-waardeontwikkeling
- Kadastergegevens van het pand
- Omgevingsfactoren en buurtprofiel
Vragen over het rapport
Hoe snel ontvang ik het rapport?
Na betaling ontvangt u het biedrapport per e-mail als PDF. Meestal binnen 10 minuten per e-mail na betaling.
Is een biedrapport een officiële taxatie?
Nee. Het rapport is een marktanalyse als ondersteuning bij het bepalen van een realistisch bod. Het vervangt geen officiële taxatie voor hypotheekdoeleinden.
Voor welke woningen kan ik een rapport aanvragen?
Voor woningen in gemeenten waarvoor wij data beschikbaar hebben. Controleer via het checkout-formulier of uw gemeente beschikbaar is.
Wat als de woning al verkocht is?
Een rapport is alleen zinvol zolang de woning nog beschikbaar is. Wij raden aan het rapport te bestellen kort voordat u een bod uitbrengt.
Klaar om te bieden?
Vraag direct een biedrapport aan voor de woning die u op het oog heeft.
Rapport aanvragen