Hoeveel bieden in Doetinchem?
Data-gedreven biedadvies voor een woning in Doetinchem. Gebaseerd op actuele Kadaster- en marktdata voor Doetinchem (Gelderland).
Doetinchem · Gelderland
In Doetinchem werd in 2026 Q2 gemiddeld +5.3% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde transactieprijs lag op € 448.000. Deze cijfers zijn gebaseerd op regionale marktindicatoren en CBS-gemeentedata. Methodologie
Woningmarkt in Doetinchem
Gelderland · 2026 Q2 · Meest recente kwartaaldata
Gemiddelde transactieprijs
€ 448.000
voor Doetinchem
Prijs per m²
€ 3.707
Verkooptijd
28 dagen
gemiddeld
Gemiddelde overbieding
+5.3%
gemiddeld t.o.v. vraagprijs
Aantal transacties
937
per kwartaal
Woningaanbod
670
woningen te koop
Prijsontwikkeling (jaarlijks)
-0.3%
ten opzichte van vorig jaar
Krapte-indicator
33.2
lager = krapper
Gemengde schatting: regionale marktindicatoren (2026 Q2) en CBS-gemeentecijfers (2025). Peildatum en geografisch niveau kunnen per indicator verschillen. Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte. Methodologie
Verdeling per woningtype
| Woningtype | Transacties | Transactieprijs | € / m² | Verkooptijd | Aandeel verkocht boven vraagprijs |
|---|---|---|---|---|---|
| Tussenwoning | 197 | € 343.000 | € 3.370 | 24 dg | +85.4% |
| Hoekwoning | 140 | € 384.000 | € 3.455 | 26 dg | +76.9% |
| 2-onder-1-kapwoning | 238 | € 447.000 | € 3.627 | 25 dg | +76.9% |
| Vrijstaande woning | 245 | € 616.000 | € 4.030 | 31 dg | +55.1% |
| Appartement | 118 | € 353.000 | € 4.062 | 30 dg | +62.7% |
Regionale marktindicatoren · 2e kwartaal 2026 · Doetinchem (Gelderland)
Wat zit er in uw biedrapport?
Een biedrapport van BeterBod combineert lokale transactiedata voor Doetinchem met actuele marktcijfers uit de regio. Zo weet u precies wat een reëel bod is, zonder te raden.
- Tot 10 referentiewoningen met Kadaster-transactieprijzen (indien beschikbaar). Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte.
- Vergelijkbare woningverkopen in Doetinchem en omgeving
- Regionale marktindicatoren (2026 Q2)
- Drie biedscenario’s: conservatief, marktconform en competitief
- Kadaster-analyse: eigendomshistorie en WOZ-ontwikkeling
- Buurtprofiel en straatanalyse
- Prijsontwikkeling op kwartaalbasis
De woningmarkt in Doetinchem
Voor Doetinchem in Gelderland combineren we lokale transacties met actuele marktinformatie. Die cijfers vormen de basis voor het biedadvies in uw rapport.
In 2026 Q2 lag de geschatte gemiddelde transactieprijs voor Doetinchem op € 448.000. Woningen werden gemiddeld +5.3% boven de vraagprijs verkocht. De gemiddelde verkooptijd bedroeg 28 dagen.
Een biedrapport helpt u een onderbouwd bod uit te brengen: gebaseerd op data, niet op gevoel. Betaal eenmalig € 29,95 incl. BTW en ontvang uw rapport direct.
Prijsontwikkeling afgelopen jaar
-0.3%
Doetinchem · Gelderland · 2026 Q2
Zo werkt het
Vul het adres in
Voer het adres in van de woning in Doetinchem die u op het oog heeft.
Betaal eenmalig
Eenmalige betaling van € 29,95 incl. BTW. Geen abonnement.
Ontvang uw rapport
Uw biedrapport met drie scenario's wordt per e-mail geleverd. Meestal binnen 10 minuten per e-mail; bij handmatige kwaliteitscontrole uiterlijk binnen enkele uren.
Vragen over bieden in Doetinchem
Wat kost een biedrapport voor Doetinchem?▼
Een BeterBod biedrapport voor Doetinchem kost eenmalig € 29,95 incl. btw. U ontvangt het rapport per e-mail met drie biedscenario's op basis van Kadaster- en marktdata.
Hoeveel moet ik bieden op een woning in Doetinchem?▼
Dat hangt af van de specifieke woning. Voor Doetinchem schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 448.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q2) en CBS-gemeentecijfers (2025). Een BeterBod-rapport geeft een onderbouwd bod voor uw adres. Zie onze methodologie voor databronnen en beperkingen.
Hoeveel bieden in Doetinchem?▼
Voor Doetinchem schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 448.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q2) en CBS-gemeentecijfers (2025). Voor een onderbouwd bod op uw specifieke adres kunt u een BeterBod-rapport aanvragen.
Hoeveel overbieden in Doetinchem?▼
Gemiddeld werd voor Doetinchem in 2e kwartaal 2026 +5.3% boven de vraagprijs geboden.
Wat is de gemiddelde woningprijs in Doetinchem?▼
Voor Doetinchem schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 448.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q2) en CBS-gemeentecijfers (2025).
Hoeveel boven de vraagprijs wordt er geboden in Doetinchem?▼
Gemiddeld werd voor Doetinchem in 2e kwartaal 2026 +5.3% boven de vraagprijs geboden.
Hoe lang staat een woning te koop in Doetinchem?▼
De gemiddelde verkooptijd in Doetinchem was 28 dagen (2e kwartaal 2026).
Biedrapport aanvragen voor Doetinchem
Professioneel biedadvies gebaseerd op actuele marktdata. Eenmalig € 29,95incl. BTW.
Rapport aanvragen