Haarlem · Noord-Holland

Hoeveel bieden in Haarlem?

Data-gedreven biedadvies voor een woning in Haarlem. Gebaseerd op actuele Kadaster- en marktdata voor Haarlem (Noord-Holland).

Rapport aanvragen Voorbeeldrapport bekijken

Kadaster-dataMarktdataMeestal binnen 10 minuten per e-mail na betaling.

Haarlem · Noord-Holland

In Haarlem werd in 2026 Q2 gemiddeld +19.0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde transactieprijs lag op € 620.000. Deze cijfers zijn gebaseerd op regionale marktindicatoren en CBS-gemeentedata. Methodologie

Woningmarkt in Haarlem

Noord-Holland · 2026 Q2 · Meest recente kwartaaldata

Regionale marktindicatoren · 2e kwartaal 2026

Gemiddelde transactieprijs

€ 620.000

voor Haarlem

Prijs per m²

€ 6.104

Verkooptijd

35 dagen

gemiddeld

Gemiddelde overbieding

+19.0%

gemiddeld t.o.v. vraagprijs

Aantal transacties

873

per kwartaal

Woningaanbod

869

woningen te koop

Prijsontwikkeling (jaarlijks)

+2.5%

ten opzichte van vorig jaar

Krapte-indicator

34.6

lager = krapper

Gemengde schatting: regionale marktindicatoren (2026 Q2) en CBS-gemeentecijfers (2025). Peildatum en geografisch niveau kunnen per indicator verschillen. Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte. Methodologie

Verdeling per woningtype

Woningtype	Transacties	Transactieprijs	€ / m²	Verkooptijd	Aandeel verkocht boven vraagprijs
Tussenwoning	252	€ 675.000	€ 5.913	23 dg	+68.2%
Hoekwoning	96	€ 752.000	€ 6.163	23 dg	+62.6%
2-onder-1-kapwoning	65	€ 1.165.000	€ 7.031	22 dg	+51.4%
Vrijstaande woning	32	€ 1.404.000	€ 7.354	24 dg	+46.7%
Appartement	428	€ 418.000	€ 5.969	23 dg	+65.4%

Regionale marktindicatoren · 2e kwartaal 2026 · Haarlem (Noord-Holland)

Wat krijgt u

Wat zit er in uw biedrapport?

Een biedrapport van BeterBod combineert lokale transactiedata voor Haarlem met actuele marktcijfers uit de regio. Zo weet u precies wat een reëel bod is, zonder te raden.

Tot 10 referentiewoningen met Kadaster-transactieprijzen (indien beschikbaar). Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte.
Vergelijkbare woningverkopen in Haarlem en omgeving
Regionale marktindicatoren (2026 Q2)
Drie biedscenario’s: conservatief, marktconform en competitief
Kadaster-analyse: eigendomshistorie en WOZ-ontwikkeling
Buurtprofiel en straatanalyse
Prijsontwikkeling op kwartaalbasis

Marktcontext

De woningmarkt in Haarlem

Voor Haarlem in Noord-Holland combineren we lokale transacties met actuele marktinformatie. Die cijfers vormen de basis voor het biedadvies in uw rapport.

In 2026 Q2 lag de geschatte gemiddelde transactieprijs voor Haarlem op € 620.000. Woningen werden gemiddeld +19.0% boven de vraagprijs verkocht. De gemiddelde verkooptijd bedroeg 35 dagen.

Een biedrapport helpt u een onderbouwd bod uit te brengen: gebaseerd op data, niet op gevoel. Betaal eenmalig € 29,95 incl. BTW en ontvang uw rapport direct.

Prijsontwikkeling afgelopen jaar

+2.5%

Haarlem · Noord-Holland · 2026 Q2

In drie stappen

Zo werkt het

Vul het adres in

Voer het adres in van de woning in Haarlem die u op het oog heeft.

Betaal eenmalig

Eenmalige betaling van € 29,95 incl. BTW. Geen abonnement.

Ontvang uw rapport

Uw biedrapport met drie scenario's wordt per e-mail geleverd. Meestal binnen 10 minuten per e-mail; bij handmatige kwaliteitscontrole uiterlijk binnen enkele uren.

Veelgestelde vragen

Vragen over bieden in Haarlem

Wat kost een biedrapport voor Haarlem?▼

Een BeterBod biedrapport voor Haarlem kost eenmalig € 29,95 incl. btw. U ontvangt het rapport per e-mail met drie biedscenario's op basis van Kadaster- en marktdata.

Hoeveel moet ik bieden op een woning in Haarlem?▼

Dat hangt af van de specifieke woning. Voor Haarlem schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 620.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q2) en CBS-gemeentecijfers (2025). Een BeterBod-rapport geeft een onderbouwd bod voor uw adres. Zie onze methodologie voor databronnen en beperkingen.