Kerkrade · Limburg

Hoeveel bieden in Kerkrade?

Data-gedreven biedadvies voor een woning in Kerkrade. Gebaseerd op actuele Kadaster- en marktdata voor Kerkrade (Limburg).

Rapport aanvragen Voorbeeldrapport bekijken

Kadaster-dataMarktdataMeestal binnen 10 minuten per e-mail na betaling.

Kerkrade · Limburg

In Kerkrade werd in 2026 Q2 gemiddeld +2.2% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde transactieprijs lag op € 322.000. Deze cijfers zijn gebaseerd op regionale marktindicatoren en CBS-gemeentedata. Methodologie

Woningmarkt in Kerkrade

Limburg · 2026 Q2 · Meest recente kwartaaldata

Regionale marktindicatoren · 2e kwartaal 2026

Gemiddelde transactieprijs

€ 322.000

voor Kerkrade

Prijs per m²

€ 2.693

Verkooptijd

28 dagen

gemiddeld

Gemiddelde overbieding

+2.2%

gemiddeld t.o.v. vraagprijs

Aantal transacties

810

per kwartaal

Woningaanbod

829

woningen te koop

Prijsontwikkeling (jaarlijks)

+7.8%

ten opzichte van vorig jaar

Krapte-indicator

2.7

lager = krapper

Gemengde schatting: regionale marktindicatoren (2026 Q2) en CBS-gemeentecijfers (2025). Peildatum en geografisch niveau kunnen per indicator verschillen. Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte. Methodologie

Verdeling per woningtype

Woningtype	Transacties	Transactieprijs	€ / m²	Verkooptijd	Aandeel verkocht boven vraagprijs
Tussenwoning	168	€ 252.000	€ 2.243	27 dg	+59.5%
Hoekwoning	107	€ 291.000	€ 2.587	28 dg	+59.5%
2-onder-1-kapwoning	219	€ 321.000	€ 2.728	26 dg	+60.3%
Vrijstaande woning	137	€ 538.000	€ 3.029	29 dg	+44.8%
Appartement	178	€ 241.000	€ 2.881	32 dg	+52.6%

Regionale marktindicatoren · 2e kwartaal 2026 · Kerkrade (Limburg)

Wat krijgt u

Wat zit er in uw biedrapport?

Een biedrapport van BeterBod combineert lokale transactiedata voor Kerkrade met actuele marktcijfers uit de regio. Zo weet u precies wat een reëel bod is, zonder te raden.

Tot 10 referentiewoningen met Kadaster-transactieprijzen (indien beschikbaar). Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte.
Vergelijkbare woningverkopen in Kerkrade en omgeving
Regionale marktindicatoren (2026 Q2)
Drie biedscenario’s: conservatief, marktconform en competitief
Kadaster-analyse: eigendomshistorie en WOZ-ontwikkeling
Buurtprofiel en straatanalyse
Prijsontwikkeling op kwartaalbasis

Marktcontext

De woningmarkt in Kerkrade

Voor Kerkrade in Limburg combineren we lokale transacties met actuele marktinformatie. Die cijfers vormen de basis voor het biedadvies in uw rapport.

In 2026 Q2 lag de geschatte gemiddelde transactieprijs voor Kerkrade op € 322.000. Woningen werden gemiddeld +2.2% boven de vraagprijs verkocht. De gemiddelde verkooptijd bedroeg 28 dagen.

Een biedrapport helpt u een onderbouwd bod uit te brengen: gebaseerd op data, niet op gevoel. Betaal eenmalig € 29,95 incl. BTW en ontvang uw rapport direct.

Prijsontwikkeling afgelopen jaar

+7.8%

Kerkrade · Limburg · 2026 Q2

In drie stappen

Zo werkt het

Vul het adres in

Voer het adres in van de woning in Kerkrade die u op het oog heeft.

Betaal eenmalig

Eenmalige betaling van € 29,95 incl. BTW. Geen abonnement.

Ontvang uw rapport

Uw biedrapport met drie scenario's wordt per e-mail geleverd. Meestal binnen 10 minuten per e-mail; bij handmatige kwaliteitscontrole uiterlijk binnen enkele uren.

Veelgestelde vragen

Vragen over bieden in Kerkrade

Wat kost een biedrapport voor Kerkrade?▼

Een BeterBod biedrapport voor Kerkrade kost eenmalig € 29,95 incl. btw. U ontvangt het rapport per e-mail met drie biedscenario's op basis van Kadaster- en marktdata.

Hoeveel moet ik bieden op een woning in Kerkrade?▼

Dat hangt af van de specifieke woning. Voor Kerkrade schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 322.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q2) en CBS-gemeentecijfers (2025). Een BeterBod-rapport geeft een onderbouwd bod voor uw adres. Zie onze methodologie voor databronnen en beperkingen.