Hoeveel bieden in Smallingerland?
Data-gedreven biedadvies voor een woning in Smallingerland. Gebaseerd op actuele Kadaster- en marktdata voor Smallingerland (Fryslân).
Smallingerland · Fryslân
In Smallingerland werd in 2026 Q2 gemiddeld +3.7% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde transactieprijs lag op € 426.000. Deze cijfers zijn gebaseerd op regionale marktindicatoren en CBS-gemeentedata. Methodologie
Woningmarkt in Smallingerland
Fryslân · 2026 Q2 · Meest recente kwartaaldata
Gemiddelde transactieprijs
€ 426.000
regio rond Smallingerland
Prijs per m²
€ 3.500
Verkooptijd
26 dagen
gemiddeld
Gemiddelde overbieding
+3.7%
gemiddeld t.o.v. vraagprijs
Aantal transacties
521
per kwartaal
Woningaanbod
366
woningen te koop
Prijsontwikkeling (jaarlijks)
+3.9%
ten opzichte van vorig jaar
Krapte-indicator
3.8
lager = krapper
Indicatoren op regionaal niveau · 2e kwartaal 2026. Peildatum en geografisch niveau kunnen per indicator verschillen. Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte. Methodologie
Verdeling per woningtype
| Woningtype | Transacties | Transactieprijs | € / m² | Verkooptijd | Aandeel verkocht boven vraagprijs |
|---|---|---|---|---|---|
| Tussenwoning | 90 | € 305.000 | € 3.027 | 22 dg | +73.0% |
| Hoekwoning | 52 | € 345.000 | € 2.975 | 27 dg | +76.0% |
| 2-onder-1-kapwoning | 121 | € 400.000 | € 3.506 | 22 dg | +65.0% |
| Vrijstaande woning | 192 | € 568.000 | € 3.819 | 27 dg | +61.0% |
| Appartement | 66 | € 290.000 | € 3.622 | 35 dg | +58.0% |
Regionale marktindicatoren · 2e kwartaal 2026 · Smallingerland (Fryslân)
Wat zit er in uw biedrapport?
Een biedrapport van BeterBod combineert lokale transactiedata voor Smallingerland met actuele marktcijfers uit de regio. Zo weet u precies wat een reëel bod is, zonder te raden.
- Tot 10 referentiewoningen met Kadaster-transactieprijzen (indien beschikbaar). Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte.
- Vergelijkbare woningverkopen in Smallingerland en omgeving
- Regionale marktindicatoren (2026 Q2)
- Drie biedscenario’s: conservatief, marktconform en competitief
- Kadaster-analyse: eigendomshistorie en WOZ-ontwikkeling
- Buurtprofiel en straatanalyse
- Prijsontwikkeling op kwartaalbasis
De woningmarkt in Smallingerland
Voor Smallingerland in Fryslân combineren we lokale transacties met actuele marktinformatie. Die cijfers vormen de basis voor het biedadvies in uw rapport.
In 2026 Q2 lag de gemiddelde transactieprijs in de omgeving van Smallingerland op € 426.000. Woningen werden gemiddeld +3.7% boven de vraagprijs verkocht. De gemiddelde verkooptijd bedroeg 26 dagen.
Een biedrapport helpt u een onderbouwd bod uit te brengen: gebaseerd op data, niet op gevoel. Betaal eenmalig € 29,95 incl. BTW en ontvang uw rapport direct.
Prijsontwikkeling afgelopen jaar
+3.9%
Smallingerland · Fryslân · 2026 Q2
Zo werkt het
Vul het adres in
Voer het adres in van de woning in Smallingerland die u op het oog heeft.
Betaal eenmalig
Eenmalige betaling van € 29,95 incl. BTW. Geen abonnement.
Ontvang uw rapport
Uw biedrapport met drie scenario's wordt per e-mail geleverd. Meestal binnen 10 minuten per e-mail; bij handmatige kwaliteitscontrole uiterlijk binnen enkele uren.
Vragen over bieden in Smallingerland
Wat kost een biedrapport voor Smallingerland?▼
Een BeterBod biedrapport voor Smallingerland kost eenmalig € 29,95 incl. btw. U ontvangt het rapport per e-mail met drie biedscenario's op basis van Kadaster- en marktdata.
Hoeveel moet ik bieden op een woning in Smallingerland?▼
Dat hangt af van de specifieke woning. In de regio rond Smallingerland lag de gemiddelde transactieprijs in 2e kwartaal 2026 op € 426.000. Een BeterBod-rapport geeft een onderbouwd bod voor uw adres. Zie onze methodologie voor databronnen en beperkingen.
Hoeveel bieden in Smallingerland?▼
In de regio rond Smallingerland lag de gemiddelde transactieprijs in 2e kwartaal 2026 op € 426.000. Voor een onderbouwd bod op uw specifieke adres kunt u een BeterBod-rapport aanvragen.
Hoeveel overbieden in Smallingerland?▼
Gemiddeld werd in de regio rond Smallingerland in 2e kwartaal 2026 +3.7% boven de vraagprijs geboden.
Wat is de gemiddelde woningprijs in Smallingerland?▼
In de regio rond Smallingerland lag de gemiddelde transactieprijs in 2e kwartaal 2026 op € 426.000.
Hoeveel boven de vraagprijs wordt er geboden in Smallingerland?▼
Gemiddeld werd in de regio rond Smallingerland in 2e kwartaal 2026 +3.7% boven de vraagprijs geboden.
Hoe lang staat een woning te koop in Smallingerland?▼
De gemiddelde verkooptijd in de regio rond Smallingerland was 26 dagen (2e kwartaal 2026).
Biedrapport aanvragen voor Smallingerland
Professioneel biedadvies gebaseerd op actuele marktdata. Eenmalig € 29,95incl. BTW.
Rapport aanvragen