Zutphen · Gelderland

Hoeveel bieden in Zutphen?

Data-gedreven biedadvies voor een woning in Zutphen. Gebaseerd op actuele Kadaster- en marktdata voor Zutphen (Gelderland).

Rapport aanvragen Voorbeeldrapport bekijken

Kadaster-dataMarktdataMeestal binnen 10 minuten per e-mail na betaling.

Zutphen · Gelderland

In Zutphen werd in 2026 Q2 gemiddeld +5.6% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde transactieprijs lag op € 472.000. Deze cijfers zijn gebaseerd op regionale marktindicatoren en CBS-gemeentedata. Methodologie

Woningmarkt in Zutphen

Gelderland · 2026 Q2 · Meest recente kwartaaldata

Regionale marktindicatoren · 2e kwartaal 2026

Gemiddelde transactieprijs

€ 472.000

regio rond Zutphen

Prijs per m²

€ 3.905

Verkooptijd

29 dagen

gemiddeld

Gemiddelde overbieding

+5.6%

gemiddeld t.o.v. vraagprijs

Aantal transacties

987

per kwartaal

Woningaanbod

706

woningen te koop

Prijsontwikkeling (jaarlijks)

-0.3%

ten opzichte van vorig jaar

Krapte-indicator

2.1

lager = krapper

Indicatoren op regionaal niveau · 2e kwartaal 2026. Peildatum en geografisch niveau kunnen per indicator verschillen. Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte. Methodologie

Verdeling per woningtype

Woningtype	Transacties	Transactieprijs	€ / m²	Verkooptijd	Aandeel verkocht boven vraagprijs
Tussenwoning	207	€ 361.000	€ 3.550	25 dg	+90.0%
Hoekwoning	147	€ 404.000	€ 3.639	27 dg	+81.0%
2-onder-1-kapwoning	251	€ 471.000	€ 3.820	26 dg	+81.0%
Vrijstaande woning	258	€ 649.000	€ 4.245	33 dg	+58.0%
Appartement	124	€ 372.000	€ 4.279	32 dg	+66.0%

Regionale marktindicatoren · 2e kwartaal 2026 · Zutphen (Gelderland)

Wat krijgt u

Wat zit er in uw biedrapport?

Een biedrapport van BeterBod combineert lokale transactiedata voor Zutphen met actuele marktcijfers uit de regio. Zo weet u precies wat een reëel bod is, zonder te raden.

Tot 10 referentiewoningen met Kadaster-transactieprijzen (indien beschikbaar). Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte.
Vergelijkbare woningverkopen in Zutphen en omgeving
Regionale marktindicatoren (2026 Q2)
Drie biedscenario’s: conservatief, marktconform en competitief
Kadaster-analyse: eigendomshistorie en WOZ-ontwikkeling
Buurtprofiel en straatanalyse
Prijsontwikkeling op kwartaalbasis

Marktcontext

De woningmarkt in Zutphen

Voor Zutphen in Gelderland combineren we lokale transacties met actuele marktinformatie. Die cijfers vormen de basis voor het biedadvies in uw rapport.

In 2026 Q2 lag de gemiddelde transactieprijs in de omgeving van Zutphen op € 472.000. Woningen werden gemiddeld +5.6% boven de vraagprijs verkocht. De gemiddelde verkooptijd bedroeg 29 dagen.

Een biedrapport helpt u een onderbouwd bod uit te brengen: gebaseerd op data, niet op gevoel. Betaal eenmalig € 29,95 incl. BTW en ontvang uw rapport direct.

Prijsontwikkeling afgelopen jaar

-0.3%

Zutphen · Gelderland · 2026 Q2

In drie stappen

Zo werkt het

Vul het adres in

Voer het adres in van de woning in Zutphen die u op het oog heeft.

Betaal eenmalig

Eenmalige betaling van € 29,95 incl. BTW. Geen abonnement.

Ontvang uw rapport

Uw biedrapport met drie scenario's wordt per e-mail geleverd. Meestal binnen 10 minuten per e-mail; bij handmatige kwaliteitscontrole uiterlijk binnen enkele uren.

Veelgestelde vragen

Vragen over bieden in Zutphen

Wat kost een biedrapport voor Zutphen?▼

Een BeterBod biedrapport voor Zutphen kost eenmalig € 29,95 incl. btw. U ontvangt het rapport per e-mail met drie biedscenario's op basis van Kadaster- en marktdata.

Hoeveel moet ik bieden op een woning in Zutphen?▼

Dat hangt af van de specifieke woning. In de regio rond Zutphen lag de gemiddelde transactieprijs in 2e kwartaal 2026 op € 472.000. Een BeterBod-rapport geeft een onderbouwd bod voor uw adres. Zie onze methodologie voor databronnen en beperkingen.